+17 fotó
Hirdetéskód: 8168903
Feltöltve: 2 napja
Nyíregyháza eladó téglalakás 2 szobás: 29,5 millió Ft
29,5 millió Ft
536 364 Ft/m²
55 m²
2 szoba
2. emelet
Hitelkalkulátor
Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.
Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Parkra néző, erkélyes, gyönyörű, 2 szobás lakás eladó Nyíregyháza Belváros és Állomás közelében
** Nyíregyháza Belváros és Vasútállomás közeli, gyönyörű, fiatalos stílusú, csendes, parkra néző, alacsony rezsijű, azonnal költözhető és birtokbavehető téglalakás eladó, akár bútorokkal is megszerezhető, így azonnal kiadható, befektetésre is tökéletes!**
LOKÁCIÓ:
- Vécsey utca - Nyíregyháza Érkert városrészében, a Víztorony és a Debreceni út közelében, a Vasútállomástól, a Buszpályaudvartól és a Belvárostól egyaránt pár perc sétára található
LAKÁS ELŐNYEI:
- erkélyes: 4 m2-es tágas erkélye ideális reggeli kávézásra, baba altatásra, olvasára
- tégla épülete szigetelt (6 cm-es szigetelés)
- alacsony a rezsije, köszönhető a műanyag, szigetelt ablakoknak, szigetelt épületnek, körbefűtöttségnek (télen fűtés nélkül is 18 fok van)
- csendes a lakóközössége
- 2. emeleti, így alulról, felülről, egyik oldalról is fűtött
- rendkívül csendes, természetközeli lakás: forgalomtól elzárt, parkosított zöld terület övezi, ami ritka a nyíregyházi ingatlan piacon
- zöldövezet ideális sétára, gyerekeknek focizásra, kutyasétáltatásra
- a parkosított környezete természetes hűvösséget ad nyári melegben
- ugyanakkor világos nagy ablakainak köszönhetően, keleti-nyugati fekvésű
- 12-es buszmegálló 1 perc (piac, Jósaváros, Sóstói úti kórház felé), 8-as busz megállója 4 perc séta (Egyetem felé)
- parkolás a környéken ingyenes!
- rengeteg óvoda és iskola van a környéken
- rengeteg tárolási lehetőség: lépcsőházban kerékpár, babakocsi tárolási lehetőség, földszinten 4 m2-es zárható tároló van, a lakásban pedig 1 kamra és egy gardrób szoba/tároló van, ami ideális háztartási helyiségnek
- azonnal költözhető: műszakilag átvilágítva, javítva, esztétikailag felújítva, több minden garanciális a lakásban
- azonnal birtokbavehető: a lakás per-és tehermentes,
- belváros és "minden közeli": húsbolt, zöldséges, Aldi, Penny, Reál, orvosi rendelő, könyvtár mellett van
- vevőbarát: mindenben segítjük a vevőt: közműátírással, szakember listával, garancia listával, eszközökhöz használati utasítással, jövőbeli karbantartási javaslatokkal,
- akár bútorozva is megszerezhető: a dekoráció és a bútorok külön megállapodással elérhetőek, így befektetőknek is ideális, hiszen azonnal kiadható
+ HA VALAMIT MÉG SZERETNE, AKÁR AZ IS MEGOLDHATÓ - ha valamit még szeretne hozzáadni a lakáshoz, beszéljünk róla, szívesen segítek!
Kérésre videó bemutatót szívesen küldök!
Az 55 m2-es LAKÁS ELRENDEZÉSE:
- ELŐSZOBA (5 m2): a bejárati ajtón belépve a kb. 5 m2-es előszoba/közlekedő található
- KAMRA (1 m2): az előszobából balra, konyhával szemben van egy kb. 1 m2-es kamra
- TÁROLÓ/GARDRÓB (2 m2): szintén az előszobából balra nyílik egy kb. 2 m-es tároló, ami akár gardróbként vagy háztartási helyiségként is használható (porszívó, vasalódeszka, szárító, stb. tárolására)
- KONYHA (7 m2): a közlekedőtől jobbra található a 7 m2-es nagyablakos, tágas konyha étkezővel
- FÜRDŐSZOBA (5 m2): szintén a közlekedőtől jobbra van az 5 m2-es kádas fürdőszoba (fürdő-WC egy helységben van), a fürdőszoba mind a közlekedőből, mind a hálószobából egyaránt megközelíthető
- NAPPALI (22 m2): a folyosó végén nyílik a nagyméretű, 22 m2-es, nyugati fekvésű nappali szoba
- LOGGIA/ERKÉLY (4 m2): a nappaliból nyílik a 4 m2-es, parkra néző, műfüves loggia/erkély
- HÁLÓSZOBA (13 m2): a nappalitól jobbra található a keleti fekvésű, kb. 13 m2-es hálószoba energiatakarékos, modern, távirányítós, szabályozható fényű mennyezeti világítással
Mindkét szoba burkolata eredeti parketta, a többi helyiség idén új PVC burkolatot kapott.
MŰSZAKI INFORMÁCIÓ:
Néhány éve a lakásban és az érintett szomszédoknál a szennyvíz strang kicserélésre került.
A lakás 2024-ben több felújításon esett át. A felújítás előtt a lakás elektromos-, víz hálózata, gázüzemű berendezései szakemberek által átvizsgálásra kerültek és ennek mentén valósultak meg a szükséges műszaki felújítások:
1. vízhálózat: csaptelepek, WC tartály, mosdókagyló, mosogató tálca cseréje, kádfelújítás
2. elektromos hálózat: elektromos rendszer felülvizsgálata, javítása, elektromos elosztó doboz cseréje, világítási szerelvények cseréje, elektromos kötések ellenőrzése, javítása
3. gázkészülékek: minden gázüzemű berendezés átvizsgálása
A lakásban tehát a villany-és vízvezeték hálózat a szakemberekkel folytatott személyes felmérés alapján nem került kicserélésre.
Továbbá asztalos munkák (gázóra takaró szekrény, méretre szabott mosdószekrény, konyhaszekrény felújítása mosogatógép kiállás kialakításával, új munkapulttal) is elvégzésre kerültek.
További idei esztétikai felújítások:
- falfestés, tapétázás
- mázolás: bejárati és minden beltéri ajtó és ajtókeret festése
- PVC burkolat csere (tároló, kamra, fürdő, konyha)
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőben elektromos törölköző szárító van.
A közös költség 7.850 Ft/hó
AZ INGATLAN ELADÁSI ÁRA 29,5 millió Ft - a vételár része: felújított konyhabútor a mosogatógép helyét kijelölő kihúzható zsúrkocsival, Zanussi gáztűzhely, a nappali és hálószoba szekrények, beépített mosdószekrény
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Gáz (konvektor)
1967
4 m²
D
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 282 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 282 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érkert városrészben
Frissítve: 1 hónapja
K
29,99 M Ft 535 536 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert
Frissítve: 2 hónapja
26,7 M Ft 503 774 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert
Frissítve: 1 hónapja
28,9 M Ft 516 071 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert
Frissítve: 1 hónapja
26,8 M Ft 478 571 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert
Frissítve: 7 hónapja
28,5 M Ft 500 000 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert
Frissítve: 4 hónapja
29,7 M Ft 479 032 Ft/m²
Eladó lakás, Nyíregyháza, Érkert