+17 fotó
Hirdetéskód: 8140435
Referenciaszám: H486101
Frissítve: 1 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
1 032 759 Ft/m²
58 m²
2 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
253 127 Ft A 13. hónaptól
7,74%
Végig fix Futamidő: 20 év Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Eladásra kínálok, a Tinódi park mellett, a Duna-partól 200m-re, egy felújított, airbnb-re is alkalmas, kiváló elosztású 58 m2-es lakást.
Az ingatlan Ferencváros egy csendes utcájában helyezkedik el, ablakai egy belső udvarra, valamint az előbb említett utcára néznek. A társasház kertje a nyugalom szigete, egyúttal könnyen elfeledteti velünk, hogy a nyüzsgő belvárosban lakunk.
A tulajdonos a felújítás során a letisztult, harmonikus színvilágot tartotta szem előtt, eszerint választotta a burkolatokat is. A nappali és konyha egybenyitásával egy tágas és hangulatos tér jött létre. A maximális fényviszonyok elérését, a plafonig érő, több rétegű műanyag nyílászárók biztosítják. A lakás előnye továbbá, hogy magasföldszinten helyezkedik el, így néhány lépcsőfokkal megközelíthető.
Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, toalett, folyosó
Állapot:
A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes/minimális ráfordítást igénylő állapotban vehető birtokba.
A korábban elvégzett felújítás magába foglalta:
- fal bontás - nappali + konyha egybenyitása
- a teljes vízhálózat és lefolyók cseréje, új villany kötődoboz
- korszerűsített "Silver" radiátorok
- új, több rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval (Kömmerling, Hevestherm)
- a fürdő, a konyha, és a hálószobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra
- a fürdőszobába épített zuhany, míg a konyhába új konyhabútor került beépítésre
- a hálószoba és a nappali "hideg" falain, és a mennyezeten belső ragasztott szigetelés került fel, a megfelelő hang és hőszigetelés miatt (3 cm nikecell)
- több ponton záródó biztonsági ajtó
- kéménybélelés
Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!)
- közös költség: ~ 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek
A lakásról:
- Airbnb nem tiltott
- konyha – rozsdamentes mosogató és csap, elektromos tűzhely, szagelszívó, konyhasziget
- toalett külön helységben
- a fürdőben épített zuhany, zuhanyfal, igényes csempe és járólap, 2 db FÉG típusú, rendszeresen karbantartott gázkazán
- 5 db beépített szekrény
A házról:
- az épület belső + külső homlokzata rendezett
- társasháznak van belső kertje, amely a szomszédok rugalmassága miatt, szabadon használható piknikezésre, grillezésre, kertészkedésre
- a pincében a lakáshoz tartozó kb. 3m2-es zárható tároló található, ablakai szintén műanyagra cserélve
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, megtakarítása van, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes, este már csak a kerületiek parkolhatnak, így könnyű helyet találni
Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen közvetlen szomszédságában helyezkedik el a csodálatos Tinódi park, amely játszótérrel is rendelkezik.
A Boráros tér, valamint a Duna parti Gizella sétány és Nehru park is néhány perces sétával megközelíthető. A Mester utca szintén közel található, emellett számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, iskola, óvoda, orvosi rendelő érhető el.
Legközelebb az 51-es valamint a 2/4/6/23/24-es villamosok továbbá a H7-es HÉV közlekedik.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.
Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Középső Ferencváros városrészben
Frissítve: 1 éve
57,9 M Ft 723 750 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 1 napja
58,5 M Ft 790 541 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Feltöltve: 5 hónapja
65 M Ft 890 411 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 1 napja
62,9 M Ft 873 611 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 4 hónapja
64,9 M Ft 914 085 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: ma
55,9 M Ft 887 302 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros