+4 fotó
Hirdetéskód: 8172562
Referenciaszám: T038483
Feltöltve: 3 napja
Budapest XIII. kerület eladó építési telek 575 m² telekterületű: 329 millió Ft
329 millió Ft
572 174 Ft/m²
575 m²
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 415 866 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Leírás
Az ingatlan a főváros legdinamikusabban fejlődő területén, a XIII. kerületben, Angyalföldön található. A városrész tengelyét adó Váci út régen gyáripari központ volt, viszont az elmúlt 25 évben Budapest legnagyobb, és legkeresettebb irodanegyede alakult ki. Angyalföld többi része is teljesen átalakult, a korábbi kisipari-lakó vegyes területről az ipar teljesen kivonult, és a korábbi alacsonyabb nívójú lakóházak helyén tömegesen épültek új társasházak. Angyalföld az elmúlt 25 év alatt a pesti oldal, a Belváros után második legdrágább lakóövezetévé fejlődött. A sok épülő lakás ellenére talán a leggyorsabban és legkiszámíthatóbban értékesíthetők az itt épülő lakások. Ennek oka, hogy a kerület trendivé vált, és a közeli Váci úton magas státuszú munkahelyek tízezrei létesültek. A kerület infrastruktúrája nagyon fejlett. Számos új építésű óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskolák, felújított egészségügyi intézmények, és számos nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont érhető el Angyalföldön.
A kerület központját jelentő Béke tér mindössze két perc séta az ingatlantól. Az ingatlan a Városligettől kb 15-20 perc sétával elérhető. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok.
Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül található az 1-es és a 14-es villamosok, illetve a 30-as, 105-ös és 230-as buszok megállója, illetve a Rákosrendezői vasútállomás. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég a Rákosrendező pályaudvar területén egy "Mini Dubai" fejlesztésének terveivel állt elő, 200 méteres felhőkarcolókkal, több 100 ezer négyzetméternyi lakás és iroda funkcióval. A projekt az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését is tartalmazza. A telek a Mini Dubai területétől kb. 100 méterre található.
Az ingatlan Ln-2/B-3 övezetben található.
Beépíthetőség: 75%, terepszint alatt 100%
Szintterületi mutató: 4
2300 nm bruttó szintterület építhető föld felett.
A képeken látható építési engedély folyamatban van 23 lakásos házra.
Lakás: 1029 m2
Tárolók: 50 m2
Mélygarázs: 276 m2
Kerékpártároló: 24 m2
Erkély: 71 m2
Terasz: 32 m2
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 3 napja
325 M Ft 454 545 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 3 napja
299 M Ft 564 151 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 3 napja
299 M Ft 564 151 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 2 napja
329 M Ft 32 900 000 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 3 napja
299 M Ft 1 124 060 Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: 3 napja
300 M Ft 28 498 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVII. kerület, Rákoskeresztúr