Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó történelmi ingatlan a Gellért-hegy oldalában, a budai Arborétum közelében
Eladó ingatlan Budapest egyik legzöldebb részén a 11. kerületben, a Gellért-hegy oldalában, közvetlenül az I. kerület határán.
Kiváló lokációjának köszönhetően a Gellért-hegy történelmileg egyik legfontosabb útján helyezkedik el, így könnyen megközelíthető és rendkívül csendes környezetet biztosít.
Történelmi háttér:
Az épületben egykor Brandits József vendéglője működött, ahol a Tabán lebontása után lakást is bérelt. A vendéglő nemcsak a gasztronómia, hanem a politikai gyűlések színtere is volt, így az ingatlan történelmi értékkel is bír.
Az épület:
Az ingatlan 1921-ben épült, hagyományos, tégla építésű, vastag falakkal és fafödémmel. Az épület statikailag kiváló állapotban van, folyamatosan karbantartott. A házban összesen 6 lakás található, három a felső, három az alsó kertnél helyezkedik el. A ház 16 lakásos társasház része, amely 2 házból áll. A másik ház a Köbölkút utcából közelíthető meg.
A lakás:
Az eladó lakás egy síkban helyezkedik el az utcával, egy szintes, alapterülete tulajdoni lap szerint 72m², mérve 76 m². Az ingatlanhoz kertkapcsolat tartozik, ahol rendezett, különleges növényekkel beültetett, karbantartott kert várja az új tulajdonost.
Felszereltség:
- Új, kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Villany padlófűtés, amely biztosítja a lakás melegét.
- Saját napelem a tetőn, mely éves szinten túltermelést biztosít, így még egy elektromos autó töltést is elbírna.
- Két felújított, üveg ablakos fatüzelésű cserépkályha, amelyek nemcsak hangulatosak, hanem a fűtést is kiegészítik.
- Szigetelés nincs a házon, a vastag falak miatt nem is szükséges.
Felújítás:
Az ingatlant 15 éve teljeskörűen felújították, az ablakokat pár éve cserélték ki, a napelem 2 éves.
Kialakítás:
A lakásba belépve egy előszobából a hallba érkezünk, innen nyílik a konyha, a fürdőszoba és a nappali. A nappaliból nyílik a hálószoba, amely méretben ugyanakkora mint a nappali. (24 - 24 m2) A hálószobából egy 5 m2-es helyiségbe léphetünk, ahonnan egy másik kijárat nyílik a kert felé, illetve innen megközelíthető a fürdőszoba és a WC.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi múltat, a kiváló elhelyezkedést és a modern kényelmet egyaránt. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, tekintse meg személyesen is!