Így újul meg Budapest közepe és egykori jégellátója

A XIII. kerület azon kevés kerületek egyike, amelynek nincs kizárólagos gyűjtőneve. A városrész több, teljesen különálló részből áll össze és mintha az északi és a déli rész nem is ugyanabban a városban lenne: a helyiek által csak Újlipóciának nevezett Újlipótváros, majd Vizafogó után jön a munkásmozgalom egykori fellegvára, Angyalföld.

A kerület azért is mutat ilyen vegyes képet, mert csak a múlt század harmincas éveiben alakult önállóvá egy olyan részen, aminek a fejlődésre kilátása sem volt. A nagy számú munkásnak otthont adó kerületen még az sem segített, hogy egyenesen a kormányzó feleségéről nevezték el, Magdolnavárosra.

Jégvágók a Rákos-patak melletti jégtavaknál

Magdolnaváros első újszülöttje, Konkoly Izabella volt, aki egy cipészsegéd lányaként látta meg a napvilágot. A kerület első esküvője „Kontra Ferenc gyári munkás és Nagy Erzsébet kisasszony között jött létre, akiket dr. Vancsik Béla tanácsjegyző anyakönyvvezetőhelyettes adott össze. A szertartás jelentőségét emelte, hogy azon megjelent Petik Béla, a kerület elöljárója is, számolt be a gyors egymás után következő eseményekről annak idején a 8 Órai Újság.

A kerület mai arca azután alakult ki, hogy a kulturális és kommunális tekintetben is elmaradott külvárost 1949-ben egyesítették a nála népességszámra, területre sokkal kisebb, de a főváros egyik legfejlettebb és legjobban ellátott belterületi részének számító, V. és VI. kerületi darabokkal, majd megkapta a III. kerülettől a Margitszigetet is

Ha ez a sokarcúság ma már nem is ilyen élesen mutatkozik, de ha létezik is, annak a határa a Rákos-patak lehet. A korabeli, 18. századi feljegyzésekben a Rákos-patak egy ingoványos vidék erősen kanyargó gyűjtővizeként jelenik meg, évszázadokig innen látták el a fővárosiak jégszükségletét. Ma a vízfolyás egyenes vonalú, kibetonozott trapézcsatornában folyik, a parton bokrokkal, cserjékkel, fűvel. És míg az utóbbi évtizedben a kerület egyre nagyobb része teljes megújuláson esett át, itt, Angyalföldön, mintha megállt volna az élet. De csak egészen a közelmúltig. Pár éve a Rákos-patakig érő fejlesztések indultak, ami után majd rá sem lehet majd ismerni a területre, ha hihetünk a terveknek.

2023-ban, ennek a fejlődési ütemnek a határán, a patak partján, már konkrét eredményei is látszanak a megújulásnak: ezen a még szinte érintetlen, nyugodt és zöld környezetben épült az Uptown nevű lakópark.

A lakások szellős, kertvárosi környezetben, a lakótelepek zsúfoltságától távol esnek. Ha a lakáshelyzeted megoldása sürgetővé vált, akkor arra is gyors megoldást kínál, hiszen a lakások egy része még nem talált gazdára. A 2, 3 vagy akár 4 szobás lakások mellett, ha egy valamivel nagyobbat is tudsz álmodni, ideális választásnak tűnik a legfelső emeleti, kizárólagos használatú zöldtetővel rendelkező nagy lakás is, ami saját kert érzetét kelti Budapest belvárosához közel.

A hatalmas, 45 nm-es nappaliból közvetlen kijárás nyílik a közel azonos méretű teraszra és a zöldtetőre. Míg ebben a hatalmas térben játszhatnak a gyerekek, összegyűlhet a család vagy a baráti társaság, a jól elszeparált hálószobákban nyugodtan lehet pihenni.

A Rákos-patak mentén végigfutó bicikliút egészen a Naplás-tóig vezet, ami kedvelt kirándulóhely. Az Uptown-tól igencsak közel számos sportolási lehetőséget találsz: az Angyalföldi Sportközpont, a Vasas sporttelep, a Fáy utcai Oxigén Wellness, a Népfürdő utcai és Bodor utcai focipályák, a Duna Aréna és a Dagály Fürdő is könnyedén elérhető.

Ha bevásárolni akarsz, választhatsz a Penny, a CBA és az Aldi közül. Van posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és általános iskola is. Az Uptown lakásaihoz most kedvezményes áron, bruttó 3 millió forintért parkolóhelyet is adnak, (vagy) ajándék tároló és parkoló is jár.

Budapest klasszikus belvárosát északról Angyalföld és az Uptown határolja, de a főváros középpontjában az Avico Group egy másik lakóparkja, az Univery épül.

Budapest mértani közepe a X. kerületben, a Csajkovszkij-parkban található, de az onnan csak pár száz méterre épülő, 2 épületből álló 112 lakásos társasház mindig erre emlékeztet, hiszen innen kapta a nevét. Budapest közepén, olyan környékbeli fejlesztéseket követve épül, mint a sétálóutcává alakított Déri Miksa utca, a Corvin sétány. A parkok, a Kálvária tér, a II. János Pál Pápa tér és az Orczy-park is hatalmas zöld felületet nyújt sétálásra, kikapcsolódásra.

További fotókért és részletekért kattints a képre!

Az Univery-től a SOTE, az Óbudai Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is néhány perces sétával elérhető, ezért kiváló befektetési lehetőségként is felmerülhet az egyszobás stúdiólakások megvételére. Innen a belvárosi szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak: egy buli után ide akár haza is sétálhatsz.

Az építtető a lakásokat beépített gépesített konyhával kínálja, és gondolt a közös életüket elkezdő párokra és a családokra is. A 2-3 szobás lakásokra jelenleg még CSOK is igénybevehető és a családnak nem is kell hamar tovább költöznie, hiszen ha megszületnek a gyerekek, a környéken számos bölcsődét, óvodát és általános iskolát is találhatsz. Ez a szabad belváros, itt minden gyerek megtalálja a helyét. A kerület Befogadó Óvodák programja elnyerte a nívós SozialMare innovációs díjat, amelyet csupán 15 projekt kaphat meg Közép-Európában.

A megújuló energiát is felhasználó, BB energetikai besorolású épület lakásainak rezsiköltsége alacsony, a megfelelő hőmérsékletről pedig hőszivattyús rendszer gondoskodik.

A földszinten kertkapcsolat, a magas emeleteken kényelmes méretű teraszok biztosítják a kikapcsolódást. A lakásokhoz kedvezményes áron kocsibeállók is leköthetők a mélygarázsban, ami ezen a környéken kifejezetten megkönnyíti az életedet.

Az lakásokat várhatóan 2025 első negyedévében adják át, de a teljes lakáskínálat már elérhető az Avico Group honlapján és már az értékesítése is megkezdődött. Ezek az alacsony energiaigényű lakások, könnyített finanszírozással, már 20 százalékos befizetéssel leköthetők.

Fotó: Magyarság, 1937, Avico Group

A cikket az Avico Group támogatta.