Így újul meg Budapest közepe és egykori jégellátója
Aki nagyon szeret nosztalgiázni, annak csodálatos pillanatokat okoznak azok a régi képek, amik a még macskaköves Budapestet mutatják. Mégis, a rendszerváltás után két évtizeddel már éppen eljött az ideje, hogy Budapest arculatában is változás kezdődjön. Az utóbbi évtizedben indult megújulásnak a jelenleg zajló ütemei a XIII. és a VIII. kerületben hagynak erős lenyomatot a következő generációknak. Történelem és matematika új lakóparki környezetben: az Avico Group legújabb lakásai és az akciók, amik mögöttük vannak
A XIII. kerület azon kevés kerületek egyike, amelynek nincs kizárólagos gyűjtőneve. A városrész több, teljesen különálló részből áll össze és mintha az északi és a déli rész nem is ugyanabban a városban lenne: a helyiek által csak Újlipóciának nevezett Újlipótváros, majd Vizafogó után jön a munkásmozgalom egykori fellegvára, Angyalföld.
A kerület azért is mutat ilyen vegyes képet, mert csak a múlt század harmincas éveiben alakult önállóvá egy olyan részen, aminek a fejlődésre kilátása sem volt. A nagy számú munkásnak otthont adó kerületen még az sem segített, hogy egyenesen a kormányzó feleségéről nevezték el, Magdolnavárosra.
Jégvágók a Rákos-patak melletti jégtavaknál
Magdolnaváros első újszülöttje, Konkoly Izabella volt, aki egy cipészsegéd lányaként látta meg a napvilágot. A kerület első esküvője „Kontra Ferenc gyári munkás és Nagy Erzsébet kisasszony között jött létre, akiket dr. Vancsik Béla tanácsjegyző anyakönyvvezetőhelyettes adott össze. A szertartás jelentőségét emelte, hogy azon megjelent Petik Béla, a kerület elöljárója is, számolt be a gyors egymás után következő eseményekről annak idején a 8 Órai Újság.
A kerület mai arca azután alakult ki, hogy a kulturális és kommunális tekintetben is elmaradott külvárost 1949-ben egyesítették a nála népességszámra, területre sokkal kisebb, de a főváros egyik legfejlettebb és legjobban ellátott belterületi részének számító, V. és VI. kerületi darabokkal, majd megkapta a III. kerülettől a Margitszigetet is
Ha ez a sokarcúság ma már nem is ilyen élesen mutatkozik, de ha létezik is, annak a határa a Rákos-patak lehet. A korabeli, 18. századi feljegyzésekben a Rákos-patak egy ingoványos vidék erősen kanyargó gyűjtővizeként jelenik meg, évszázadokig innen látták el a fővárosiak jégszükségletét. Ma a vízfolyás egyenes vonalú, kibetonozott trapézcsatornában folyik, a parton bokrokkal, cserjékkel, fűvel. És míg az utóbbi évtizedben a kerület egyre nagyobb része teljes megújuláson esett át, itt, Angyalföldön, mintha megállt volna az élet. De csak egészen a közelmúltig. Pár éve a Rákos-patakig érő fejlesztések indultak, ami után majd rá sem lehet majd ismerni a területre, ha hihetünk a terveknek.
2023-ban, ennek a fejlődési ütemnek a határán, a patak partján, már konkrét eredményei is látszanak a megújulásnak: ezen a még szinte érintetlen, nyugodt és zöld környezetben épült az Uptown nevű lakópark.
A lakások szellős, kertvárosi környezetben, a lakótelepek zsúfoltságától távol esnek. Ha a lakáshelyzeted megoldása sürgetővé vált, akkor arra is gyors megoldást kínál, hiszen a lakások egy része még nem talált gazdára. A 2, 3 vagy akár 4 szobás lakások mellett, ha egy valamivel nagyobbat is tudsz álmodni, ideális választásnak tűnik a legfelső emeleti, kizárólagos használatú zöldtetővel rendelkező nagy lakás is, ami saját kert érzetét kelti Budapest belvárosához közel.
A hatalmas, 45 nm-es nappaliból közvetlen kijárás nyílik a közel azonos méretű teraszra és a zöldtetőre. Míg ebben a hatalmas térben játszhatnak a gyerekek, összegyűlhet a család vagy a baráti társaság, a jól elszeparált hálószobákban nyugodtan lehet pihenni.
A Rákos-patak mentén végigfutó bicikliút egészen a Naplás-tóig vezet, ami kedvelt kirándulóhely. Az Uptown-tól igencsak közel számos sportolási lehetőséget találsz: az Angyalföldi Sportközpont, a Vasas sporttelep, a Fáy utcai Oxigén Wellness, a Népfürdő utcai és Bodor utcai focipályák, a Duna Aréna és a Dagály Fürdő is könnyedén elérhető.
Ha bevásárolni akarsz, választhatsz a Penny, a CBA és az Aldi közül. Van posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és általános iskola is. Az Uptown lakásaihoz most kedvezményes áron, bruttó 3 millió forintért parkolóhelyet is adnak, (vagy) ajándék tároló és parkoló is jár.
Budapest klasszikus belvárosát északról Angyalföld és az Uptown határolja, de a főváros középpontjában az Avico Group egy másik lakóparkja, az Univery épül.
Budapest mértani közepe a X. kerületben, a Csajkovszkij-parkban található, de az onnan csak pár száz méterre épülő, 2 épületből álló 112 lakásos társasház mindig erre emlékeztet, hiszen innen kapta a nevét. Budapest közepén, olyan környékbeli fejlesztéseket követve épül, mint a sétálóutcává alakított Déri Miksa utca, a Corvin sétány. A parkok, a Kálvária tér, a II. János Pál Pápa tér és az Orczy-park is hatalmas zöld felületet nyújt sétálásra, kikapcsolódásra.
További fotókért és részletekért kattints a képre!
Az Univery-től a SOTE, az Óbudai Egyetem, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is néhány perces sétával elérhető, ezért kiváló befektetési lehetőségként is felmerülhet az egyszobás stúdiólakások megvételére. Innen a belvárosi szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak: egy buli után ide akár haza is sétálhatsz.
Az építtető a lakásokat beépített gépesített konyhával kínálja, és gondolt a közös életüket elkezdő párokra és a családokra is. A 2-3 szobás lakásokra jelenleg még CSOK is igénybevehető és a családnak nem is kell hamar tovább költöznie, hiszen ha megszületnek a gyerekek, a környéken számos bölcsődét, óvodát és általános iskolát is találhatsz. Ez a szabad belváros, itt minden gyerek megtalálja a helyét. A kerület Befogadó Óvodák programja elnyerte a nívós SozialMare innovációs díjat, amelyet csupán 15 projekt kaphat meg Közép-Európában.
A megújuló energiát is felhasználó, BB energetikai besorolású épület lakásainak rezsiköltsége alacsony, a megfelelő hőmérsékletről pedig hőszivattyús rendszer gondoskodik.
A földszinten kertkapcsolat, a magas emeleteken kényelmes méretű teraszok biztosítják a kikapcsolódást. A lakásokhoz kedvezményes áron kocsibeállók is leköthetők a mélygarázsban, ami ezen a környéken kifejezetten megkönnyíti az életedet.
Az lakásokat várhatóan 2025 első negyedévében adják át, de a teljes lakáskínálat már elérhető az Avico Group honlapján és már az értékesítése is megkezdődött. Ezek az alacsony energiaigényű lakások, könnyített finanszírozással, már 20 százalékos befizetéssel leköthetők.
Fotó: Magyarság, 1937, Avico Group
A cikket az Avico Group támogatta.
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok